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サブリースにもリスクはあります

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サブリースにもリスクはあります

サブリース契約は、賃貸経営の初心者の方が利用されることも多いようです。対象の賃貸住宅を又貸しするサブリースは、空室の発生や家賃の対応、トラブルの対処などを気にする必要がなく、一見すれば非常に便利な契約です。しかし、何事にもリスクはあります。サブリース契約も良いことばかりではありませんのでご注意ください。

サブリース契約の利点の最たるものが、家賃の保証です。業者によっても異なりますが、家賃のおよそ8~9割が保証されています。しかし、賃貸住宅の価値が落ちていけば、保証料の見直しも行われます。そうなれば収入が減るだけでなく、受け入れなければ解約されてしまうこともあるのです。そうなれば、あとに残るのは古くなった賃貸住宅と入居者のみで、自力で経営していくしかありません。
また、家賃が保証されていると入っても、内装費や修繕費は大家が負担しなければいけません。「あくまで、サブリースの保証は家賃のみ」とおぼえておくと良いでしょう。

以前は、サブリース契約の際にはこのようなリスクの説明が義務付けられていませんでした。そのため中には、リスクを知らないままに契約を結んでしまったというケースもあるのです。このようなリスクを避けるためには、可能な限り優良なサブリース会社に出会う必要があります。
そのためにも、まずは当サイトをご利用ください。複数の会社より査定結果が届きますので、サブリース会社選びの際にはお役立てください。
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