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力のあるサブリース会社を味方につけましょう

どの業者もそうであるように、実力のある業者もあれば、そうでない業者もあります。それはもちろん、サブリース会社でも同じことが言えます。特にサブリースではほとんどの業務を会社に任せてしまうため、その会社の実力がどの程度か知ることは重要です。それでは、具体的にどのような点に注目すれば良いのでしょうか。
まず、その会社の経済力をご確認ください。サブリースでは、時勢に合わせて家賃の減額が行われることがあります。もしもその賃料が家賃の補償額を下回ってしまいますと、いわゆる「逆ざや」という状態に陥ります。もしも逆ざやが発生している場合、通常ならサブリース会社が足りない分を補填してくれます。しかし会社によっては、家賃保証の額を引き下げてしまう事があります。そうなれば収入が減ってしまいますし、最悪の場合、サブリース会社が倒産してしまう事もあるのです。
また、実力のあるサブリース会社は積極的なマンションの改善を提案してくれます。現在の日本では、マンションの空室率も問題になってきています。つまり、どれほど空室を埋められるのかが賃貸経営の課題なのです。仮に、築年数がかなり経っているのにも関わらず、高い入居率を誇るサブリース会社があれば実力がある証拠とも言えます。
サブリース会社は、どこに依頼しても同じということはありません。サブリースによる賃貸経営が成功するか否かは、サブリース会社選びの時点で始まっているのです。数ある会社の中から最適な会社を選ぶためには、何社も比較することが大切です。そういった点では、無料で一括査定依頼が可能な当サイトは皆様の力になれることでしょう。
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