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サブリースを行うことによるメリット

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サブリースを行うことによるメリット

サブリースを行うと賃貸経営が楽になるとお考えの方は多いようですが、どのようなメリットがあるのか具体的に把握していますか? 今回は、サブリースにすることで受けることができるメリットについて簡単に纏めてみました。

 1.空室補償・家賃滞納の心配をしなくて良くなる

2.入居者の方との交流が必要ない(サブリース業者が全て代行してくれる)ので手間が省ける

3.建物の修繕やリニューアルについてアドバイスを受けられる

4.確定申告の申請書の記載が簡単になる

1.の家賃保証、空室補償についてはサブリースを依頼する上で一番メリットとしてあげられるものです。不動産経営を行う上で、空室と家賃滞納は一番避けたい出来事ですが、立地や入居者の質などによってこれが多発することもあります。

サブリースによってこのリスクを回避できる場合があります。

2.については、ご高齢の方や女性の方、副業として不動産経営を行っている方にオススメです。入居者の方との接触を避けられるので、万が一のトラブルを避けられます。

3.のアドバイスについては、不動産経営初心者の方や、あまりそういった知識が無い方におすすめです。入居者を安定して獲得するには定期的な設備のリニューアルなどが必要不可欠です。

最後の4.については、面倒な確定申告の手続が簡単になり、年度末などの処理が簡単になります。

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