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任せっきりではいけません

「安定した収入が欲しい」「土地や物件を有効活用したい」様々な理由から、賃貸経営が行われています。しかし共通するのは、「できるだけ苦労せずに、安定した収入を得たい」そういった思いではないでしょうか。そこまで上手くはいかないかもしれませんが、サブリースという方法を有効に使えば安定した収入を得る一歩になるかもしれませんよ。
「サブリース(一括借り上げ)」とは、管理会社が物件を丸ごと借り上げ、管理会社が賃借りした物件を入居者に貸し出すことを言います。一番のメリットは、賃料が保障され、空室や滞納リスクの心配がないということでしょう。また、入居者の苦情の対応をしなくてもよい、物件の保全も管理会社に任せればいいなど、賃貸経営に自信が無い方でもほとんどお任せで経営を続けていくことができます。
一見するとメリットばかりのサブリースですが、もちろんデメリットもあることを忘れてはいけません。管理会社との契約は、一定期間ごとに更新しなければなりません。その時々の経済状況によっても賃料は増減しますし、管理会社の指示に従わなければ契約解除となる恐れもあります。まずは、管理会社との契約内容をきちんと確認しましょう。サブリースを利用する際は、自分も経営者の一人であることを自覚して行わなければいけないでしょう。
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