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どんな物件でもいいわけではない

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どんな物件でもいいわけではない

自分の持っている物件を業者にまとめて借りてもらい、安定した家賃収入を得る方法であるサブリース。しかし、どんな物件でも契約が成立するとは限りません。管理会社側も当然利益を出す必要があります。管理会社によって基準は変わりますが、査定基準をクリアー出来るものでないとサブリース契約は難しいかもしれません。極端な例ではありますが、周りに何もない山の頂上にマンションを立てても入居者は見込むことは出来ません。そういった場合はサブリース契約は難しいでしょう。管理会社側がそれなりに入居者が見込める物件だと判断した時にサブリース契約は成立します。査定をするのは業者さんなので一つ目は契約にならなくても複数件依頼すれば複数の業者さんに依頼すれば契約が成立する場合もあります。家賃も値段も違ってくる事もある様なので複数のサブリース業者さんに相談してみることをお勧めします。
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