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サブリースで安定した収入を

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サブリースで安定した収入を

副業として、或いは老後の収入源の一つとして、マンション・アパート経営を始める方が増えています。土地活用には他にも駐車場経営などもありますが、長期的安定と収益率を考えたら、賃貸経営は魅力的に映るかもしれません。しかし賃貸経営にもリスクがあることを知っておきましょう。賃貸経営の収入源は入居者の家賃です。従って、入居者が入らなかったり、空き家が目立つようでは収入は下がってしまい、経費だけが嵩む経営となってしまいます。これが賃貸経営一番のリスクです。空き家を出さないようにするには、チラシなどを作って募らねばなりません。しかしそのノウハウが乏しければ、空き室を全て埋めることは容易ではないでしょう。ではそんな時はどうしたらよいでしょうか。そこでお薦めするのが「サブリース比較君」です。サブリースとは賃貸建物全体、或いは空き室全部を一括借り上げしてくれるシステムで、それを行なう会社をサブリース会社と呼びます。オーナーであるあなたの直接の顧客はサブリース会社で、そのサブリース会社が入居者と契約して部屋を賃貸することになります。この方法であれば、例え空き家があってもそれはサブリース会社の責任であり、月々の家賃支払いは借り上げ分全て保証されることになるので、家賃滞納などによる不安もなく、安定した収益が見込めます。よく起きやすい住人のトラブル対応も、サブリース会社が対応することになりますので、オーナーのあなたには影響がありません。賃貸経営を始めるのであれば、このサブリースという方法も検討するようにしましょう。
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