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空室リスクを回避するために

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空室リスクを回避するために

近年注目を集めている土地活用。中でも賃貸運用などを始めようとする方にとって一番怖いのは、空室率ではないでしょうか。例えば家賃が7万円で部屋数が10あるタイプのアパートですと、満室の場合は月に70万円の家賃収入が見込める計算になりますが、常時半分ほどしか入居が無いような場合、予定していたはずの収入を大幅に下回ってしまい、資金運用などにも影響を及ぼすことも考えられます。そんな時に心強い味方になってくれるのが、サブリースや一括借り上げのようなシステムです。サブリースは、オーナーからアパートなどを借り上げた業者が家主となって、部屋を第三者に貸し出す仕組みです。また一括借り上げは、オーナー所有の部屋を業者が全て借り上げ、それを運用します。オーナーは手数料を支払いますが、代わりに一定額の家賃収入を得ることができます。どちらも空室リスクを避けるための理想的なシステムとして取り上げられることが多いようです。しかし、これから土地活用を始めようとするとき、安易に契約を結ぶことはやめましょう。契約の際は、期間や賃料、また更新やメンテナンスなどについてよく確認することが大切です。何か心配や疑問があれば、すぐに質問するようにしましょう。せっかくの土地活用、失敗しないためにもじっくり比較検討することをおすすめします。当サイトがお役に立てましたら幸いです。
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