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サブリース会社を選ぶ際の注意点

住宅を又貸しするサブリースは、賃貸経営初心者の方でも安心です。手間を掛けずに、面倒なことはほとんどがサブリース会社が行ってくれますので、副業として賃貸経営をしたいという方にもうってつけでは無いでしょうか。しかし、サブリースでは家賃の減額請求をされたり、中途解約されてしまったりといったトラブルが発生する事もあります。何事もメリットばかりではないので、サブリースでも充分にご注意ください。そのようなトラブルを避けるためには、やはり信頼できる業者を見つけるのが一番でしょう。そのために、いくつかのチェックポイントがあります。
まず、契約更新の取り決めについてご注意ください。基本的に契約更新は二年ごとになっている場合が多く、その際には家賃を減額されてしまう事があります。状況によっては仕方ない場合もありますが、その額が極端な場合は赤字になってしまいます。また、免責期間にも注意です。免責期間中は家賃保証が無いため、この期間が長いほど収入は減ってしまいます。また、管理費もチェックしてください。管理費が高額な場合はサービスが手厚い場合もありますが、それで赤字になってしまっては意味がありません。管理費の相場は家賃の10%台ですので、20%まで達する場合にはよくお考えください。
このように、サブリースは便利ではありますが金銭面に関する注意点が多々あります。賃貸経営に詳しくないという方も、サブリース契約を結ぶ際にはよく勉強された方が良いでしょう。そして、サブリース会社を選ぶ際は当サイトをご利用ください。実績あるサブリース会社が多数登録しており、短時間で一括査定が完了しますので会社選びの際にはぜひ参考にしてください。
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