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サブリースでも当事者意識が必要です

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サブリースでも当事者意識が必要です

賃貸経営をされる際、何より気になるのが空室についてではないでしょうか。潤沢な資金があるのならまだしも、賃貸経営をされる多くのオーナー様はローンを組んでいます。もしも空室が埋まらなければ、利益を得るどころかローンの返済に苦しむ事になってしまいます。そのような不安を解消してくれるのが、サブリースという方法です。サブリースとは、ひと言で言えば「又貸し」の事を言います。つまりサブリース会社が賃貸物件を一括で借り上げ、その物件を入居者に賃貸しするのです。空室や家賃滞納の心配も無く、さらに入居者とのトラブル解決もお任せのサブリースは、金銭面だけでなく精神面でもオーナー様の助けになってくれます。
一見するとメリットばかりのサブリースですが、もちろん注意点もあります。そのうちの一つとして、サブリースの中途解約についてお話しします。サブリース会社の中には、何十年という長期保証を掲げている事もあります。しかしそれは絶対ではなく、家賃の減額請求に応じない、また情勢の変化などの要因によって中途解約になるケースもあります。その理由は様々ですが、サブリース契約が解約された場合、その賃貸物件の管理はオーナー様が引き継がなければいけません。サブリース会社もサポートしてくれますが、それまで完全に任せきりになっていた場合、引継ぎは困難になるでしょう。
サブリースをご契約の際は、中途解約についての条項も含め、きちんと契約内容をご確認ください。そして何より、オーナーとして当事者意識を持って賃貸経営に当たりましょう。当サイトでは複数のサブリース会社から一括で査定を受け取る事ができます。まずは簡単なところから、オーナーとしてのお仕事を始めてみてはいかがでしょうか。
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