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賃貸経営を始めるならサブリースを検討しましょう

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賃貸経営を始めるならサブリースを検討しましょう

土地活用の一つとして賃貸経営を始める人も増えているようです。賃貸経営のメリットは家賃収入を安定した収入源として見込めるところにあります。数万円~数十万円という単位のお金が入居者から月々振り込まれるわけですので、継続的に経営出来れば老後の生活を支える安心にもなります。ただ、賃貸経営にも不安材料が無いわけではありません。一番大きいのは入居者が入居してくれるかどうかという問題。入居者あっての家賃収入ですので、空き室が出るようなことないようにしなければなりません。空き室状態が続けば経営継続にも影響してきますので、常に全ての部屋を埋めておく必要があります。もう一つは入居者のトラブル対応です。トラブルで多いのが家賃の滞納ですが、他にも隣人とのトラブルで部屋を出て行かざるを得ないというケースも少なくありません。それらの仲裁の対応も求められますし、一度そういうことが起きてしまうと、他の入居者のためにもイメージの改善に努めなくてはなりません。これらを全て個人が一人で対応するとしたらどうでしょう。とても大変なことです。そこでお薦めするのが『サブリース』というもの。サブリースとは「一括借り上げ」や「空室保証」をする事で、物件の空き室・滞納の有無にかかわらず、不動産会社が賃貸料を保証してくれるので、収入が減少することなく安心です。また入居者との対応はサブリース会社が行ってくれますので、トラブルがあっても賃貸人が直接巻き込まれることはありません。賃貸経営を始めるなら一度サブリースを検討することをお薦めします。サブリースのことなら是非本サイト「サブリース比較君」にご相談ください。
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