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自分に合うサブリース会社の選び方

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自分に合うサブリース会社の選び方

サブリースとは一般の賃貸管理業務と違い、入居者の有無に家賃の保証を一定期間行ってくれる業務です。どんな物件でも契約出来る訳ではなく、審査があります。そこで自分に合ったサブリース会社選びのコツを、ご紹介しましょう。
1つ目は、リサーチ能力や分析力はどうかを見ましょう。周辺の競合物件から自分の物件を選んでもらうには、リサーチ能力と分析力が大変重要です。周辺地域の競合物件の家賃の相場、入居状況等をどれくらい把握しているのかを確認しましょう。ここで気をつけたいが、大きなサブリース会社だからと言って安心しない事です。その地域にどれだけ深く知識を持っているのかが大切で、場合によっては地元密着型のサブリース会社の方が良い場合もあります。会社の大小で考えず、サブリース会社のホームページを確認したり、担当者と直接話をしたりして確認しておきましょう。
2つ目は、事業計画が適切かどうかです。賃貸経営を行うにあたって、収支予測も含めた「事業計画」を立てる必要があります。税金やローンの返済等様々な事が多いので、サブリース会社に事業計画案をお願いして、その計画案に無理はないか熟考します。もし、計画案に疑問点や不明点があれば説明してもらいましょう。更にいくつかのサブリース会社で計画案を作ってもらって比較してみる事をお薦めします。
この様にサブリース会社を選ぶ際には、何社か比較して選ぶ事でより自分が求めていた会社に出会えると思います。当サイトで何社か比較して検討してみては如何でしょうか。
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