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ねらい目を考えることも大切

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ねらい目を考えることも大切

サブリースは空き家リスクを減らすことができるので、安定した家賃収入が期待できますが、どのマンションでも利用できるというわけではありません。
サブリースを提供する側に利益が見込めない場合、契約を断られることもあるでしょう。
極端な例になりますが、だれも住んでいない無人島にマンションを建てても入居者がいなければ、家賃をもらうことができません。

要は部屋が埋まる見込みのないマンションだと、サブリースを提供する側に魅力がないということです。もちろん素人判断ですべてを決めるのは危険ですが、ある程度入居者の見込みが建つ場所にマンションを建てる必要があるでしょう。サブリースを利用したマンション経営を考えている場合、マンションを建てる前にある程度の入居者予想を立てておくのも悪いことではありません。
もちろん最終的な判断は、契約を結ぶ不動産屋さんなどが行いますので、サブリース契約についてきちんと相談することを忘れてはいけません。また、マンションに対する価値観は不動産屋さんによっても変わるようなので、いくつか回ってみると良いでしょう。中には、オーナー様以上に評価してくれる不動産屋さんがあるかもしれません。
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