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1部屋から出来るサブリース

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1部屋から出来るサブリース

サブリースは一括借上、家賃保証が特徴の不動産経営の形態の1つです。主な管理は管理会社が行うため、所有者自身で行う事は殆どありません。イメージとしてはサブリースは一棟丸々委託するというイメージが強いと思いますが、中にはマンションの1室だけをサブリースしている方も居るようです。

こうした方の事情は様々です。本来そこに住むはずだったのに、転勤などの都合でそのマンションから離れざるを得ない状況となり、売却よりもサブリースによる賃貸経営を考えた方も居ますし、純粋なサブリース目的でマンションを購入して任せておくということもあるでしょう。サブリース目的でマンションを購入することは、マンション一棟、アパート一棟を作るよりも安価に不動産経営を始めることが出来ますし、副業的な感覚で行う方が多いようです。

サブリースと似たものとしてリロケーションがありますが、リロケーションは一定期間だけ賃貸住宅として貸すのに対して、サブリースは契約が続く限り管理会社がその物件の管理を代行するシステムです。

長期的にその物件を賃貸物件として貸し出すのであれば、やはりサブリースの方がおすすめです。 サブリースの契約条件には様々なものがありますので、まずは複数社を比較されると良いでしょう。

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