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上がる空き家率

日本は少子化社会と呼ばれており、総人口も減少傾向にあります。国土交通省が発表している長期的推移表では、2050年には、ピーク時の半数にまで落ち込むと予想されております。それとは反対に、バブル期の背景や相続税対策などを理由にアパートなどの集合住宅はどんどん建てられています。所狭しに並んだアパートには空室が目立ち、平成25年の時点では空き家率が13.5%と5年前に比べると8%以上増加しています。また、そうした目的で大家さんとなった人には、知識不足がどうしても目立ってしまい、上手く経営していくことができないという方も多くいらっしゃるのではないでしょうか?せっかく、アパートを建てたのであれば、満室に近い状況の方が嬉しいですし、何より収入も増えていくことでしょう。もし、経営にお悩みであれば、サブリースを検討されてはいかがでしょうか?サブリースとは、又貸しや転貸のことですが、不動産賃貸においては、一括借上を指すことが多いです。管理を一括で任せることができるので、全て任せてしまうことができます。また、家賃保証がありますので、家賃の滞納や空室に悩まされることがなくなります。しかし、あくまでアパート自体は大家さんのものであり、何もかも任せるからといって安易な気持ちで決めてはいけません。しっかりと契約書を読み、ご自身が納得して初めてサブリース契約を結ぶことが良いでしょう。サブリースに関してお悩み事があれば、当サイトの比較機能を是非お試しください。
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